전세자금이 부족해서 걱정이 많으신가요? 전세자금 대출은 일반 대출보다 금리가 낮아서 인기가 좋습니다. 또한 기존 전세자금 대출을 갈아타기 할 경우 금리를 조금이라도 더 낮출 수 있습니다. 오늘은 전세자금대출 신청방법 (최저금리, 갈아타기)에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
전세자금대출이란?
전세자금대출은 전세자금을 담보로 하여 대출을 할 수 있는 상품입니다. 즉 전세로 들어갈 집의 전세자금을 담보로 해서 대출을 실행하는 것으로 크게 국민주택기금으로 이용이 가능한 버팀목 전세자금대출과 금융권 전세자금 대출이 있습니다. 각각 대출에 대해 하나씩 살펴보겠습니다.
버팀목 전세자금대출 및 최신금리
버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 정부에서 지원하는 대출이므로 금리가 낮은 것이 장점입니다. 조건이 된다면 버팀목으로 대출받으시는 것이 유리하지만 대출요건이 까다로운 편입니다.
버팀목 전세자금 대출에 관련된 자세한 내용은 아래에서 확인이 가능합니다. 최신금리도 확인할 수 있습니다
버팀목 전세자금대출 신청자격은 다음과 같습니다
√ 단독세대주가 아닌 세대주. 세대원 모두 무주택자이어야 합니다
√ 전세자금 및 주택담보대출 미이용자
√ 부부합산 연소득 5천만원 이하. 단, 신혼부부 또는 다자녀가구인 경우는 6천만원 이하
√ 부부합산 순자산이 소득 3분위 이하 (2025년도 기준 3.37억원 이하)
금융권 전세자금대출 및 최저금리
금융권 전세자금대출
금융권 전세자금은 시중은행을 이용하여 대출을 실행하는 것으로 버팀목 전세자금보다는 금리가 높지만 다른 신용대출금리보다는 낮은 편입니다. 각 금융권마다 전세자금대출을 다루고 있으므로 각 금융사의 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
주의할 점은 보증금 5억 이하만 대출이 가능합니다. 단, 수도권은 7억 원 이하까지 가능합니다.
최저금리
전세자금대출금리를 각 은행에 일일이 들어가서 확인하는 것이 불편하기 때문에 전체적으로 금리를 비교해 주는 플랫폼을 이용하는 것이 좋습니다. 내 정보만 입력하면 각 은행의 금리를 비교해서 최저 금리를 찾아주므로 편리하게 이용할 수 있습니다.
해당 플랫폼으로는 토스, 카카오뱅크, 네이버페이 등이 있습니다. 각 플랫폼의 전세자금대출에서 조회를 하면 가장 싼 금융사를 찾아줍니다.
네이버페이를 이용하여 내 전세자금 대출금리는 아래에서 확인이 가능합니다.
현재 전세자금대출금리는 Kbank가 가장 싸네요. 대출 새로받기를 클릭하면 내 정보를 입력받습니다. 정보를 입력 후 최종금리를 확인할 수 있습니다.
저 같은 경우에는 하나은행이 금리가 가장 싸게 나왔네요.
전세자금대출 신청방법
전세자금 대출금리가 가장 싼 은행을 확인했으면 해당 은행에서 신청을 하거나 플랫폼에서 바로 신청하시면 됩니다. 위에 보시면 신청할 수 있는 상품에서 해당은행을 클릭하면 전세자금대출 신청할 수 있습니다.
해당은행의 금리와 최대한도를 확인 후 신청하시면 됩니다. 대출금에 따른 총 대출이자와 월 상환해야 할 금액이 얼마인지도 확인할 수 있습니다. 주의할 점은 해당금리가 우대금리까지 적용된 경우가 있으므로 잘 확인하셔야 합니다. 관련내용은 전세자금대출 신청화면에서 확인할 수 있으니 꼼꼼히 체크할 것을 추천드립니다
하나은행에서 제공하는 상품안내는 다음과 같습니다. 다른 은행사도 비슷할 것으로 예상되니 참고하시기 바랍니다.
✅ 대출한도 : 임차보증금의 80%이내로 최소 3천만원 ~ 최대 5억원 (단, 1주택자는 3억원)
✅ 우대금리 : 최대 1% (급여이체 0.3%, 제휴카드결제 0.1~0.2%, 주택청약종합저축 납입 0.1%, 다자녀 0.2~0.4)
✅ 대출대상 : 주택임대차계약 체결 후 임차 보증금의 5% 이상을 지불. 기존 전세자금 대출이 없어야 하나, 이사하면서 기존 전세대출을 상환하는 경우는 가능
✅ 대출신청시기 : 잔금일 기준 1개월 전부터 12영업일 이전까지
✅ 필요서류 : 확정일자부 전월세계약서(원본), 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증, 중개대상물 확인서, 공제증서 등
✅ 중도상환 해약금 : 중도상환대출금액 x 0.61% x (중도상환약정일수 / 중도상환약정기간)
전세자금 갈아타기
이미 전세자금을 높은 금리로 받았다면 갈아타기도 가능합니다. 저 같은 경우도 전세자금 갈아타기로 금리를 상당히 낮출 수 있었습니다. 각 플랫폼에서 전세대출신청뿐만 아니라 갈아타기도 가능하니 잘 확인하셔서 신청하시기 바랍니다.
전세자금 갈아타기에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
마무리
지금까지 전세자금대출 신청방법 (최저금리, 갈아타기)에 대해서 살펴보았습니다. 조건이 될 경우에는 버팀목전세자금대출을, 조건이 되지 않을 경우에는 금융권전세자금대출을 이용해야 됩니다.
금융권전세자금대출을 이용해야 할 경우에는 시중은행의 금리를 잘 비교하셔서 가장 저렴하고 본인에게 맞는 은행을 선택하셔서 진행하시기 바랍니다. 감사합니다